Immobilienberatung

Die DOMUS Hausverwaltung & Immobilien wurde im Juni 2006 als Haus- und Wohnungsverwaltung Bad Wildungen gegründet. Wir können für Sie in mehreren Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig werden. Die Beratung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.
  • Verwaltung von Mietobjekten
  • Beratung und Vermakelung bei Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Beratung und Vermakelung bei Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
  • Beratung bei Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum
  • Erstellung von Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum
  • Kontrolle der Mieteinnahmen
  • Beratung bei Nebenkostenabrechnungen
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
  • Kontrolle der Hauses (1x Jahr), jährliche Ablesung der Wasseruhren
  • Einberufung von jährlichen Eigentümerversammlung sowie deren Leitung. Fertigung von Protokollen
  • Vorlage der Jahresabrechnungen für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplans für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr.
  • Vollzug der Versammlungsbeschlüsse und deren Überwachung
  • Einholung von Angeboten bei Firmen für Wartungen, Reparaturen etc., die an Objekten durchzuführen sind. Nach Absprache mit dem Eigentümer werden die Aufträge vergeben.
  • Eröffnung und Führung eines Hausgeld- und Rücklagenkontos der WEG
Besondere Verwalterleistungen sind beispielsweise:
  • Einberufung von zusätzlichen Eigentümerversammlungen
  • zusätzliche Kontrollen am Haus
  • Erledigung von Formalitäten bei Eigentümerwechsel
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abwicklung von Mahn- und/ oder Gerichtsverfahren
  • Digitalisierung von relevanten Unterlagen der Mietshäuser und WEGs, so dass diese über das Online-Portal www.etg24.de mit einem Passwort abgerufen werden können.
Die Verwaltung von Mietobjekten wird je Einheit und je Monat berechnet.
  • Die Wohneinheit kostet 20,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 23,80 €).
  • Die Gewerbeeinheit kostet 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €).
  • Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) kosten 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €).
Alle anderen obengenannten Dienstleistungen, soweit diese nicht als Hausverwalter für Mietobjekte ausgeübt werden, werden stundenweise abgerechnet. Bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen wird im ersten Jahr stundenweise (40,50 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 48,20 €)) abgerechnet, in den darauffolgenden Jahren wird eine Pauschale im Augenblick 65,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 77,35 €) erhoben. Dies gilt nur für nicht verwaltete Objekte. Bei verwalteten Objekte ist die Leistung „Erstellung von Nebenkostenabrechnungen“ in der monatlichen Verwaltergebühr inbegriffen. Die Stunde wird mit 40,50 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 48,20 €) berechnet.

Fortbildungen

Der Inhaber Helmut Rübsam besucht regelmäßig weiterführende Seminare, um auf den aktuellsten Stand im Bereich der Hausverwaltung und Immobilienwirtschaft zu bleiben. Diese waren bis jetzt folgende Seminare:
  1. Besuch des Fachseminars (Workshop) „Die EU Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) erfolgreich umsetzen im Immobilienbetrieb“ (Referent: Eric Drissler) am 14. März 2019 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  2. Besuch des Fachseminars „Betriebskostenabrechnung“ (Referent: Uwe Effenberger) am 13. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  3. Besuch des Fachseminars „WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung“ (Referent: Uwe Effenberger) am 13. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  4. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2018“ (Referent: RA Florian Junghans) am 6. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  5. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2018“ (Referent: RA Johannes Engel) am 6. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V. .
  6. Besuch des Fachseminars „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 19. April 2018 in Wiesbaden, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  7. Besuch des Fachseminars „Heiz- und Betriebskosten aktuell“ (Referent: RA Peter Geißler) am 22. Februar 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  8. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung – Mietrecht 2017“ (Referent: RA Florian Junghans) am 23. November 2017 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  9. Besuch des Fachseminars „Heiz- und Betriebskosten aktuell“ (Referent: RA Peter Geißler) am 9. März 2017 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  10. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2016“ (Referent: RA Johannes Engel) am 1. Dezember 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  11. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2016“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 1. Dezember 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  12. Besuch des Fachseminars „Mietrecht – Aktuelle Urteile 2016“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 24. November 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  13. Besuch des Fachseminars „Geschäftlicher Auftritt bei Facebook für Immobilienunternehmen“ (Referentin: Katharina Szajner) am 21. September 2016 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  14. Besuch des Fachseminars „Schönheitsreparaturen“ (Referent: RiAG Dr. Kai Zehelein) am 9. Juni 2016 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  15. Besuch des Fachseminars „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 12. Mai 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  16. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2015“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 3. Dezember 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  17. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2015“ (Referent: RA Johannes Engel) am 3. Dezember 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  18. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht 2015“ (Referent: RiAG Dr. Kai Zehelein) am 12. November 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  19. Fachseminar „Geschäftsraummiete – Vertragsgestaltung und aktuelle Rechtsprechung“ (Referent: RA Peter Geißler) am 18. Juni 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  20. Fachseminar „Schimmel und Schädlinge in Gebäuden“ (Referent: Architektin Ulrike Krabus) am 5. März 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  21. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung WEG“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 4. Dezember 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  22. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 4. Dezember 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  23. Fachseminar „Mietrecht – Aktuelle Urteile 2014“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 13. November 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  24. Fachseminar „Inhalt und Gestaltung eines Wohnmietvertrages“ (Referent: RiAG Dr. Kai Zehelein) am 17. Juli 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  25. Fachseminar „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 10. April 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  26. Fachseminar „Heiz- und Betriebskostenabrechnung aktuell“ (Referent: Peter Geißler) am 6. Februar 2014 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  27. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung WEG“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 5. Dezember 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  28. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 5. Dezember 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  29. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung im Wohnraummietrecht nebst Grundlagenvermittlung“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 7. November 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  30. Fachseminar „Die ordentliche- und außerordentliche Kündigung der Mietwohnung“ (Referent: RA Peter Geißler) am 12. September 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  31. Fachseminar „Mieterhöhungsmöglichkeiten im Wohnraummietverhältnis“ (Referent: RA Peter Geißler) am 12. September 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  32. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ am 28. Februar 2013 (Referent: RA Peter Geißler) in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  33. Fachseminar „WEG – Aktuelle Rechtsprechung 2012“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 15. November 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  34. Fachseminar „Maklerrecht – Aktuelle Rechtsprechung 2012“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 15. November 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  35. Fachseminar „Aktuelle Entscheidungen im Mietrechtsentscheidungen nebst Grundlagenvermittlung“ (Referent: RA Peter Geißler) am 8. November 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  36. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 26. Januar 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  37. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 27. Januar 2011 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  38. Fachseminar „Grundlagen der Wertermittlung“ (Referent: Stephan Schlocker) am 19. August 2010 in Kassel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  39. Fachseminar „Grundlagenschulung Mietrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 29. April 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  40. Fachseminar „Grundlagenschulung WEG“ (Referent: Stephan Winkler) am 15. April 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  41. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 11. März 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  42. Fachseminar „Praxisorientiertes Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 25. Februar 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  43. Fachseminar „Aktuelle Entscheidungen im Miet- und Maklerrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer/ RA Johannes Engel) am 26. November 2009 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  44. Fachseminar „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 12. Februar 2009 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  45. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 15. Januar 2009 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  46. Fachseminar „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 5. Juni 2008 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  47. Fachseminar „Aktuelle Entscheidungen im Miet- und Maklerrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer/ RA Johannes Engel) am 29. November 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  48. Fachseminar „Aktuelle Fragen zum neuen Wohnungseigentumsgesetz“ (Referent: Stephan Winkler) am 15. November 2007 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  49. Fachseminar „Grundlagenschulung Mietrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 5. Juli 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  50. Fachseminar „Miethausverwaltung“ (Referent: Stephan Winkler) am 10. Mai 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  51. Fachseminar „Betriebskostenabrechnung“ (Referent: Stephan Winkler) am 25. Januar 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.