Immobilienberatung

Die DOMUS Hausverwaltung & Immobilien wurde im Juni 2006 als Haus- und Wohnungsverwaltung Bad Wildungen gegründet. Wir können für Sie in mehreren Bereichen der Immobilienwirtschaft tätig werden. Die Beratung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten.

  • Verwaltung von Mietobjekten
  • Beratung und Vermakelung bei Kauf und Verkauf von Immobilien
  • Beratung und Vermakelung bei Vermietung von Gewerbe- und Wohnimmobilien
  • Beratung bei Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum
  • Erstellung von Mietverträgen für Gewerbe- und Wohnraum
  • Kontrolle der Mieteinnahmen
  • Beratung bei Nebenkostenabrechnungen
  • Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
  • Überprüfung von Nebenkostenabrechnungen
  • Kontrolle der Hauses (1x Jahr), jährliche Ablesung der Wasseruhren
  • Einberufung von jährlichen Eigentümerversammlung sowie deren Leitung. Fertigung von Protokollen
  • Vorlage der Jahresabrechnungen für das vergangene Wirtschaftsjahr und des Wirtschaftsplans für das laufende oder folgende Wirtschaftsjahr.
  • Vollzug der Versammlungsbeschlüsse und deren Überwachung
  • Einholung von Angeboten bei Firmen für Wartungen, Reparaturen etc., die an Objekten durchzuführen sind. Nach Absprache mit dem Eigentümer werden die Aufträge vergeben.
  • Eröffnung und Führung eines Hausgeld- und Rücklagenkontos der WEG

Besondere Verwalterleistungen sind beispielsweise:

  • Einberufung von zusätzlichen Eigentümerversammlungen
  • zusätzliche Kontrollen am Haus
  • Erledigung von Formalitäten bei Eigentümerwechsel
  • Abwicklung von Versicherungsschäden
  • Abwicklung von Mahn- und/ oder Gerichtsverfahren
  • Digitalisierung von relevanten Unterlagen der Mietshäuser und WEGs, so dass diese über das Online-Portal www.etg24.de mit einem Passwort abgerufen werden können.

Die Verwaltung von Mietobjekten wird je Einheit und je Monat berechnet.

  • Die Wohneinheit kostet 20,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 23,80 €).
  • Die Gewerbeeinheit kostet 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €).
  • Die Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) kosten 22,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 26,18 €).
  • Die oben genannten Preise beziehen sich auf Objekte, die sich in Bad Wildungen befinden. Bei Objekten außerhalb von Bad Wildungen können die Preise aufgrund der Fahrtkosten (0,50 € je km) variieren.

Alle anderen obengenannten Dienstleistungen, soweit diese nicht als Hausverwalter für Mietobjekte ausgeübt werden, werden stundenweise abgerechnet.
Bei der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen wird im ersten Jahr stundenweise (42,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 49,98 €)) abgerechnet, in den darauffolgenden Jahren wird eine Pauschale im Augenblick 65,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit 77,35 €) erhoben. Dies gilt nur für nicht verwaltete Objekte.
Bei verwalteten Objekte ist die Leistung „Erstellung von Nebenkostenabrechnungen“ in der monatlichen Verwaltergebühr inbegriffen.

Die Stunde wird mit 42,00 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer (zurzeit = 49,98 €) berechnet.

Fortbildungen

Der Inhaber Helmut Rübsam besucht regelmäßig weiterführende Seminare, um auf den aktuellsten Stand im Bereich der Hausverwaltung und Immobilienwirtschaft zu bleiben.

IVD Immobilien-Fortbildungszertifikat 2021 IVD Immobilien-Fortbildungszertifikat 2020 IVD Immobilien-Fortbildungszertifikat 2019 IVD Immobilien-Fortbildungszertifikat 2018 IVD Immobilien-Fortbildungszertifikat 2017 IVD Immobilien-Fortbildungszertifikat 2016

Diese waren bis jetzt folgende Seminare:





  1. Teilnahme des Fachseminars „Heiz- und Betriebskosten aktuell“ (Referent: RA Peter Geißler) am 18. November 2021 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  2. Teilnahme am Webinar „2. Rechtsforum: Update Maklerrecht (RA Johannes Engel); Rechtliches Update zur Geldwäscheprävention für Immobilienmakler (Dr. Silvia Heckmann), Update WEG-Recht – Aktuelle Entscheidungen (RA Alexander Debus); Arbeitsrecht aktuell – die Pandemie und ihre aktuellen Rechtsprobleme (RA René Liepold), Aktuelle Entwicklungen zum neuen Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision (Dr. Christian Osterhus), Update Mietrecht für Immobilienmakler und Hausverwalter (RA Constantin Jung), Ausgewählte Entscheidungen im Gewerbemietrecht (Prof. Dr. Peter Scholz), Update DSGVO für Makler und Verwalter (Eric Drissler); Aktuelles aus dem Wettbewerbsrecht (RA Leif Peterson) am 16. November 2021 durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  3. Teilnahme am Webinar „AGB – Allgemeine Geschäftsbedingungen“ (Referent: Rudolf Koch) am 23. März 2021, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  4. Teilnahme am Webinar „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2020“ (Referent: RA Florian Junghans) am 3. Dezember 2020, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  5. Teilnahme am Webinar „Update Maklerrecht 2020“ (Referent: RA Johannes Engel) am 3. Dezember 2020, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  6. Teilnahme am Webinar „Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages“ (Referent: RA Dr. Norbert Koch) am 25. November 2020, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  7. Teilnahme am Webinar „Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht 2020“ (Referent: RA Dr. Norbert Koch) am 12. November 2020, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  8. Teilnahme am Webinar „Das neue Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten“ (Referent: RA Johannes Engel) am 14. September 2020, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  9. Teilnahme am Webinar „Rechtsforum: Das neue Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten (Referent: RA Johannes Engel); WEG-REcht – Aktuelle Entscheidungen (RA Friedemann Steuer); DSGVO für Makler und Verwalter (RAe Dr. Jan Moritz & Florian Junghans); Die verschiedenen Maklerklauseln im Notarvertrag (RA & Notar Till Entzian); Scheinselbstständigkeit im Immobilienbereich (RA René Liepold); Das richtige Vorgehen bei negativen Bewertungen und Kommentaren im Internet (RA Constantin Jung) am 25. August 2020 durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  10. Besuch des Fachseminars „Die EU Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO)“ (Referent: Eric Drissler) am 13. Februar 2020 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  11. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2019“ (Referent: RA Florian Junghans) am 5. Dezember 2019 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  12. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2019“ (Referent: RA Johannes Engel) am 5. Dezember 2019 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  13. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht 2019“ (Referent: RA Dr. Norbert Koch) am 14. November 2019 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V. .
  14. Besuch des Fachseminars „Aufbau und Inhalt eines Wohnraummietvertrages“ (Referent: RA Dr. Norbert Koch) am 14. November 2019 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V. .
  15. Besuch des Fachseminars (Workshop) „Die EU Datenschutzgrundverordnung (EU-DSGVO) erfolgreich umsetzen im Immobilienbetrieb“ (Referent: Eric Drissler) am 14. März 2019 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  16. Besuch des Fachseminars „Betriebskostenabrechnung“ (Referent: Uwe Effenberger) am 13. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  17. Besuch des Fachseminars „WEG-Buchhaltung und Jahresabrechnung“ (Referent: Uwe Effenberger) am 13. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  18. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2018“ (Referent: RA Florian Junghans) am 6. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  19. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2018“ (Referent: RA Johannes Engel) am 6. Dezember 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V. .
  20. Besuch des Fachseminars „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 19. April 2018 in Wiesbaden, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  21. Besuch des Fachseminars „Heiz- und Betriebskosten aktuell“ (Referent: RA Peter Geißler) am 22. Februar 2018 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  22. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung – Mietrecht 2017“ (Referent: RA Florian Junghans) am 23. November 2017 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  23. Besuch des Fachseminars „Heiz- und Betriebskosten aktuell“ (Referent: RA Peter Geißler) am 9. März 2017 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  24. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2016“ (Referent: RA Johannes Engel) am 1. Dezember 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  25. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2016“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 1. Dezember 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  26. Besuch des Fachseminars „Mietrecht – Aktuelle Urteile 2016“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 24. November 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  27. Besuch des Fachseminars „Geschäftlicher Auftritt bei Facebook für Immobilienunternehmen“ (Referentin: Katharina Szajner) am 21. September 2016 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  28. Besuch des Fachseminars „Schönheitsreparaturen“ (Referent: RiAG Dr. Kai Zehelein) am 9. Juni 2016 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  29. Besuch des Fachseminars „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 12. Mai 2016 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  30. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung WEG 2015“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 3. Dezember 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  31. Besuch des Fachseminars „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht 2015“ (Referent: RA Johannes Engel) am 3. Dezember 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  32. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung Mietrecht 2015“ (Referent: RiAG Dr. Kai Zehelein) am 12. November 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  33. Fachseminar „Geschäftsraummiete – Vertragsgestaltung und aktuelle Rechtsprechung“ (Referent: RA Peter Geißler) am 18. Juni 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  34. Fachseminar „Schimmel und Schädlinge in Gebäuden“ (Referent: Architektin Ulrike Krabus) am 5. März 2015 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  35. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung WEG“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 4. Dezember 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  36. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 4. Dezember 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  37. Fachseminar „Mietrecht – Aktuelle Urteile 2014“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 13. November 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  38. Fachseminar „Inhalt und Gestaltung eines Wohnmietvertrages“ (Referent: RiAG Dr. Kai Zehelein) am 17. Juli 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  39. Fachseminar „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 10. April 2014 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  40. Fachseminar „Heiz- und Betriebskostenabrechnung aktuell“ (Referent: Peter Geißler) am 6. Februar 2014 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  41. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung WEG“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 5. Dezember 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  42. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 5. Dezember 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  43. Fachseminar „Aktuelle Rechtsprechung im Wohnraummietrecht nebst Grundlagenvermittlung“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 7. November 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  44. Fachseminar „Die ordentliche- und außerordentliche Kündigung der Mietwohnung“ (Referent: RA Peter Geißler) am 12. September 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  45. Fachseminar „Mieterhöhungsmöglichkeiten im Wohnraummietverhältnis“ (Referent: RA Peter Geißler) am 12. September 2013 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  46. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ am 28. Februar 2013 (Referent: RA Peter Geißler) in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  47. Fachseminar „WEG – Aktuelle Rechtsprechung 2012“ (Referent: Richter a.D. Michael Baumgart) am 15. November 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  48. Fachseminar „Maklerrecht – Aktuelle Rechtsprechung 2012“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 15. November 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  49. Fachseminar „Aktuelle Entscheidungen im Mietrechtsentscheidungen nebst Grundlagenvermittlung“ (Referent: RA Peter Geißler) am 8. November 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  50. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 26. Januar 2012 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  51. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 27. Januar 2011 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  52. Fachseminar „Grundlagen der Wertermittlung“ (Referent: Stephan Schlocker) am 19. August 2010 in Kassel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  53. Fachseminar „Grundlagenschulung Mietrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 29. April 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  54. Fachseminar „Grundlagenschulung WEG“ (Referent: Stephan Winkler) am 15. April 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  55. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 11. März 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  56. Fachseminar „Praxisorientiertes Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 25. Februar 2010 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  57. Fachseminar „Aktuelle Entscheidungen im Miet- und Maklerrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer/ RA Johannes Engel) am 26. November 2009 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  58. Fachseminar „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 12. Februar 2009 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  59. Fachseminar „Heiz- und Betriebskosten“ (Referent: RA Peter Geißler) am 15. Januar 2009 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  60. Fachseminar „Grundlagen Maklerrecht“ (Referent: RA Johannes Engel) am 5. Juni 2008 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  61. Fachseminar „Aktuelle Entscheidungen im Miet- und Maklerrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer/ RA Johannes Engel) am 29. November 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  62. Fachseminar „Aktuelle Fragen zum neuen Wohnungseigentumsgesetz“ (Referent: Stephan Winkler) am 15. November 2007 in Frankfurt am Main, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  63. Fachseminar „Grundlagenschulung Mietrecht“ (Referent: RiAG Renate Pfeifer) am 5. Juli 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  64. Fachseminar „Miethausverwaltung“ (Referent: Stephan Winkler) am 10. Mai 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.
  65. Fachseminar „Betriebskostenabrechnung“ (Referent: Stephan Winkler) am 25. Januar 2007 in Bad Vilbel, durchgeführt vom IVD Mitte e.V.